中新網8月12日電“現在三四線城市空置率很高,我就不知道這些企業拿地的時候是怎麼決策的。”日前,北京金隅股份有限公司黨委書記、董事長蔣衛平在2014博鰲房地產論壇上指出,當前一線城市供需基本平衡,剛需旺盛,但高房價與有效需求之間矛盾突出;與此同時,三四線城市則明顯庫存過大。
  蔣衛平表示,隨著城鎮化不斷落實,為房地產的發展提供了新的動力,同時包括棚戶區改造的力度加大,也為開發企業帶來了新的機遇。“無論是國有企業還是民營的開發企業, 都要順大勢,造小勢,最終贏得自身在市場競爭中的發展。我們在北京的具體做法就是以自有土地為核心,積极參加北京的棚戶區改造,發揮產業鏈協同的優勢,促進各個產業鏈的發展。”
  他說,金隅目前在全國四個直轄市,以及多個省會城市大面積開發,一線城市是主要方向。“我要求我們的房地產開發企業永遠做好兩個結構調整,第一是拿地的區域結構調整,看準了再拿地。第二是房屋的產品結構調整,包括你的戶型等等。再一個就是好水快流,快規劃、快開發、快建設、快銷售。”
  而對於金隅的發展經驗和未來規劃,蔣衛平表示,金隅的主業是房地產,房地產公司在全國十幾個省市都在進行開發。產業鏈除了開發之外,還在北京持有最大量的不動產,這也保障了企業的持續發展。“我們還要繼續發揮優勢,同時發展我們的商業地產。”(中新網房產頻道)  (原標題:金隅董事長蔣衛平:一線城市剛需旺盛 但房價過高)
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