鑽錶

　　中新網8月12日電“現在三四線城市空置率很高，我就不知道這些企業拿地的時候是怎麼決策的。”日前，北京金隅股份有限公司黨委書記、董事長蔣衛平在2014博鰲房地產論壇上指出，當前一線城市供需基本平衡，剛需旺盛，但高房價與有效需求之間矛盾突出；與此同時，三四線城市則明顯庫存過大。
　　蔣衛平表示，隨著城鎮化不斷落實，為房地產的發展提供了新的動力，同時包括棚戶區改造的力度加大，也為開發企業帶來了新的機遇。“無論是國有企業還是民營的開發企業， 都要順大勢，造小勢，最終贏得自身在市場競爭中的發展。我們在北京的具體做法就是以自有土地為核心，積极參加北京的棚戶區改造，發揮產業鏈協同的優勢，促進各個產業鏈的發展。”
　　他說，金隅目前在全國四個直轄市，以及多個省會城市大面積開發，一線城市是主要方向。“我要求我們的房地產開發企業永遠做好兩個結構調整，第一是拿地的區域結構調整，看準了再拿地。第二是房屋的產品結構調整，包括你的戶型等等。再一個就是好水快流，快規劃、快開發、快建設、快銷售。”
　　而對於金隅的發展經驗和未來規劃，蔣衛平表示，金隅的主業是房地產，房地產公司在全國十幾個省市都在進行開發。產業鏈除了開發之外，還在北京持有最大量的不動產，這也保障了企業的持續發展。“我們還要繼續發揮優勢，同時發展我們的商業地產。”(中新網房產頻道)　　（原標題：金隅董事長蔣衛平：一線城市剛需旺盛 但房價過高）